2026타경70166 [1] 물건 사진

회정동 다세대 경매 — 경기도 양주시 회정동 321-4 더퍼스트시티1단지 101동 4층 401호 (2026타경70166 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 2억 1,560만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,700만원의 54.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,560만원
감정가 대비54.3%
최저매각가 대비110.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 양주시 회정동 321-4 더퍼스트시티1단지 101동 4층 401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 9,700만원
최저매각가격1억 9,453만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.48㎡
대지면적142.66㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일3억 9,700만원유찰
22026-07-15매각기일2억 7,790만원유찰
32026-08-19매각기일1억 9,453만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 물류 창고, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임. 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "덕계역(지하철 1호선)"이 소재함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 기준시점 현재 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.(후첨"내부구조도"등 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 321-4 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,453만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,554만원입니다.
회정동 다세대 경매 2026타경70166 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 1,560만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,700만원의 54.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,453만원보다 10.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경70166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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