1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 101-402호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 외장 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511295 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,711만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
부평동 근린시설 경매 2025타경511295 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 6,312만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,711만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,273만원로 낙찰가와 1,039만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경511295의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.