2025타경511295 [1] 물건 사진

부평동 근린시설 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 4층101-402호 (2025타경511295 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 1억 6,312만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 68.3%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,312만원
감정가 대비68.3%
최저매각가 대비139.3%
응찰자 수11명
2순위 입찰가1억 5,273만원
매각일2026-07-30

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 4층101-402호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 3,900만원
최저매각가격1억 1,711만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적77.54㎡
대지면적27.77㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 3,900만원유찰
22026-06-30매각기일1억 6,730만원유찰
32026-07-30매각기일1억 1,711만원매각
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층 101-402호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 외장 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,711만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
부평동 근린시설 경매 2025타경511295 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 6,312만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,711만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,273만원로 낙찰가와 1,039만원 차이입니다.
2025타경511295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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