1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 도덕면 봉덕리 소재 외봉마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 간선도로변 농촌마을입니다.
교통상황 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 무난합니다.
형태 및 이용상태 사다리형이고 지반은 평탄하고, 공업용 토지입니다.
인접 도로상태 소로에 평탄하게 접하고, 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 특이사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호3-1 건물은 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리실(기계실)이고,
내외벽 강판 마감,
창호 PVC 샷시 단창,
기호3-2~5는 일반철골조 아연도 강판지붕 싸이로이고
내외벽 아연도 강판마감,
기호3-6 건물은 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고(저온창고)이고,
내외벽 단열 패널 마감임.
이용상태 기호3-1 건물은 기계실이고,
기호3-2~5는 곡물 저장 싸이로이고,
기호3~6 건물은 저온창고임.
설비내역 급수시설(관정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경497 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
160만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
도덕면 공장 경매 2025타경497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,488만원의 10%인 약 2,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,042만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,965만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,488만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 990.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경497의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.