1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ""초읍중학교"" 북서측 인근에 위치하는 노아의 숲
제5층 제504호로서, 주위는 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제5층 제504호로서
외벽 : 스콘코트 마감, 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 이해관계인 부재로 내부
이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스에
의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 제2종일반주거지역(202
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,048만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
초읍동 오피스텔 경매 2025타경22391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,000만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (12일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22391의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.