2025타경507394 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 7층712호 (2025타경507394 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-02 낙찰가 1억 6,028만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 63.4%, 응찰자 13명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,028만원
감정가 대비63.4%
최저매각가 대비129.3%
응찰자 수13명
2순위 입찰가1억 5,799만원
매각일2026-09-02

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 451-30 엠타워7 7층712호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,300만원
최저매각가격1억 2,397만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.61㎡
대지면적8.12㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일2억 5,300만원유찰
22026-07-30매각기일1억 7,710만원유찰
32026-09-02매각기일1억 2,397만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2016-12-09) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음. 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측, 서측의 도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,315만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경507394 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 6,028만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 63.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,397만원보다 29.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,799만원로 낙찰가와 229만원 차이입니다.
2025타경507394 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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