1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 점포, 업무시설, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 16층 1601호, 13층 1303호로서 (사용승인일 : 2019.07.16) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.
이용상태 기호 1 : 16층 1601호 - 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 기호 2 : 13층 1303호 - 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 사다리형 평지로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,619만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2026타경199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경199 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경199/1/사진/0.jpg?w=512)