1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '공항철도 운서역' 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 공항철도 운서역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상10층 건물 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일자 : 2022.08.03)
외벽 : 석재붙임 마감 등임.
내벽 : 인테리어 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역 ,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,875만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,421만원입니다.
운서동 근린시설 경매 2025타경1119 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 5억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 5,000만원의 47.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,875만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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