2025타경512010 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호 (2025타경512010 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 63%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 780만원
감정가 대비63%
최저매각가 대비128.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 172만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 450-11 해송파크뷰2차 2층204호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,100만원
최저매각가격8,379만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적29.76㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 7,100만원유찰
22026-06-23매각기일1억 1,970만원유찰
32026-07-23매각기일8,379만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 의 건물 위주의 주거밀집지대임. 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임. 이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)'임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지이며 1개 동(46개 호, 주차 39대, 용적률 643.58%) 건부지임. 인접 도로상태등 토지 북동측으로 노폭 약8미터이 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,900만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512010 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 780만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 63%이고, 마지막 최저매각가격 8,379만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 172만원로 낙찰가와 608만원 차이입니다.
2025타경512010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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