1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 ""홍대입구역"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 6층 601호로서,
외벽 : 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별난방설
비, CCTV, 기계식 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북측의 약 5~6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 준주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가
축사육제한구역, 상대보호구역(2017-09-08), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,907만원입니다.
창천동 다세대 경매 2025타경51632 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 2억 8,128만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 100.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,400만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,500만원로 낙찰가와 2,628만원 차이입니다.
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