2025타경512387 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 210-2 풀하우스 4층409호 (2025타경512387 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2억 398만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 300만원의 67.3%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 398만원
감정가 대비67.3%
최저매각가 대비137.4%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 8,468만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 210-2 풀하우스 4층409호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 300만원
최저매각가격1억 4,847만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적77.28㎡
대지면적10.31㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일3억 300만원유찰
22026-07-23매각기일2억 1,210만원유찰
32026-08-25매각기일1억 4,847만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 "시장회전교차로"북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 시장, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공부상 오피스텔입니다. 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설,공동주택,제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 공부와

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,847만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 398만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 300만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,847만원보다 37.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,468만원로 낙찰가와 1,930만원 차이입니다.
2025타경512387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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