1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 "시장회전교차로"북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택, 시장, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 공부상 오피스텔입니다.
설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설,공동주택,제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512387 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,847만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경512387 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2억 398만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 300만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,847만원보다 37.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,468만원로 낙찰가와 1,930만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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