1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울양강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보로 약 20분 정도되는 거리에 지하철5호선,2호선 ""까치산역""과 지하철5호선 ""신정역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2012.03.23)
외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: -,
창호: 하이샷시창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,626만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,921만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,114만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경10204 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 1억 5,368만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,626만원의 82.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,921만원보다 28.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,503만원로 낙찰가와 865만원 차이입니다.
2025타경10204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.