1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 서해선 ""소새울역"" 북동측 인근에 위치하는
양우아파트 103동 12층 1202호로서 주위는 동유형의 공동주택, 각종 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소새울역/서해선)이 소재하여
제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕 14층 건물내 12층 1202호로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
창호: 알미늄샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한
구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역((구)복사초-교육
청문의){교육환경 보호에 관한 법률}
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,813만원입니다.
소사본동 아파트 경매 2025타경33505 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 3억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,500만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,550만원보다 21.7% 높은 금액입니다.