1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 사천시 서금동 소재 ""노산공원"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 팔포매립지상 근린생활시설, 유흥주점, 모텔 등으로 형성되어 있음
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 상업나지임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-185호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,280만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,927만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 396㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
2025타경703 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.