2025타경30917 [1] 물건 사진

진교면 단독주택 경매 — 경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7 (2025타경30917 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 3,110만원에 매각됐습니다. 감정가 8,320만원의 37.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,110만원
감정가 대비37.4%
최저매각가 대비109%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

경남 하동군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 하동군 진교면 진교리 93-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8,320만원
최저매각가격2,854만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.5㎡
대지면적298㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일8,320만원유찰
22026-04-27매각기일5,824만원유찰
32026-06-08매각기일4,077만원유찰
42026-07-20매각기일2,854만원매각
52026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 '하평마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 대부분 주거용 부지로 이용중이고, 일부 현황 도로 및 타인점유 상태임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 2 ~ 2.5 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 2) 본건 및 인접 토지(진교리 119, 묘지) 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외구축물 기호(ㄷ,ㄹ)이 소재함. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'

권리분석 요약

말소기준권리는 1977-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1977-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,320만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,854만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 462만원입니다.
진교면 단독주택 경매 2025타경30917 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 3,110만원에 매각됐습니다. 감정가 8,320만원의 37.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,854만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1977-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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