2023타경526179 [1] 물건 사진

부평동 아파트 경매 — 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 6층601호 (부평동,베네시안5차) (2023타경526179 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 6층601호 (부평동,베네시안5차)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 5,500만원
최저매각가격1억 2,495만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수6회
매각기일2025-12-12
진행상태진행중
건물면적59.26㎡
대지면적25.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-14매각기일2억 5,500만원유찰
102026-02-24대금지급및 배당기일-진행
22025-05-16매각기일1억 7,850만원유찰
32025-06-23매각기일1억 2,495만원유찰
42025-07-23매각기일8,747만원유찰
52025-08-25매각기일6,123만원변경
62025-09-25매각기일2억 5,500만원유찰
72025-11-12매각기일1억 7,850만원유찰
82025-12-12매각기일1억 2,495만원매각
92025-12-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 의견(분석표)에별도작성 교통상황 의견(분석표)에별도작성 건물의 구조 의견(분석표)에별도작성 이용상태 의견(분석표)에별도작성 설비내역 의견(분석표)에별도작성 토지의 형상 및 이용상태 의견(분석표)에별도작성 인접 도로상태등 의견(분석표)에별도작성 토지이용계획 및 제한상태 의견(분석표)에별도작성 공부와의 차이 의견(분석표)에별도작성 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견(분석표)에별도작성

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,747만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,423만원

자주 묻는 질문

부평동 아파트 경매 2023타경526179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,495만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,747만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,495만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,423만원입니다.
2023타경526179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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