2025타경508205 [1] 물건 사진

용현동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 5층504호 (2025타경508205 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 158-5 솔뫼아파트 가동 5층504호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,500만원
최저매각가격9,065만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-03
진행상태연기
건물면적83.69㎡
대지면적34.95㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일1억 8,500만원유찰
22026-07-02매각기일1억 2,950만원유찰
32026-08-03매각기일9,065만원매각
42026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 소규모 아파트 및 연립/다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 2005.02.04 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물내 제가동 제5층 제504호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 피로티)에 주차장이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 10미

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,065만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 731만원입니다.
2025타경508205 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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