2025타경9311 [1] 물건 사진

남산면 단독주택 경매 — 경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2 (2025타경9311 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,395만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 남산면 상대리 237-2
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 5,729만원
최저매각가격5,395만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.87㎡
대지면적331㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일1억 5,729만원유찰
22026-06-04매각기일1억 1,010만원유찰
32026-07-06매각기일7,707만원유찰
42026-08-05매각기일5,395만원변경
52026-10-08매각기일5,395만원예정
62026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 상대리 소재 "상대온천" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 과수 원, 농가주택 등 마을인근 농경지대로 제반주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 마을인근에 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 2필 일단지의 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용중이며, 일부 도로임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 4m 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 일부 "도로" 임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,729만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,395만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 778만원입니다.
2025타경9311 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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