2026타경502837 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서해구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 15층101-1516호 (2026타경502837 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 7,020만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 65%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,020만원
감정가 대비65%
최저매각가 대비132.7%
응찰자 수9명
2순위 입찰가6,900만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 서해구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 15층101-1516호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 800만원
최저매각가격5,292만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.83㎡
대지면적5.47㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 800만원유찰
22026-08-04매각기일7,560만원유찰
32026-09-07매각기일5,292만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 아파트 등 주거용부동산이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제15층 제101-1516호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시창호 등 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용 중임. 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 중로, 서측으로 소로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특례법>, 성장관리권역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,498만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2026타경502837 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 7,020만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 65%이고, 마지막 최저매각가격 5,292만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,900만원로 낙찰가와 120만원 차이입니다.
2026타경502837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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