2026타경70481 [1] 물건 사진

옥정동 공장 경매 — 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층319호 (2026타경70481 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 1,328만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 35.3%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,328만원
감정가 대비35.3%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수3명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 3층319호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격1억 1,010만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적83.68㎡
대지면적34.54㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일3억 2,100만원유찰
22026-08-04매각기일2억 2,470만원유찰
32026-09-08매각기일1억 5,729만원유찰
42026-10-13매각기일1억 1,010만원매각
52026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 지식산업센터, 상가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등, 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제319호, 제320호, 제321호로서, (사용승인일 : 2022.07.27) 외 벽 : 커튼월, 복합판넬 마감 등 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 페어글래스창호임. 이용상태 기호(1),(2),(3) 공히 지식산업센터(도시형공장)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하며, 지식산업센터의 건부지 로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선 및 남측 및 동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,010만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,268만원입니다.
옥정동 공장 경매 2026타경70481 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 1,328만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 35.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,010만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2026타경70481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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