1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 의정부경전철 '어룡역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 제13층 1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로와 연계된 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-08-19), 제2종일반주거지역(2025-01-03), 제3종일반주거지역, 경관 녹지(2025-01-03)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,858만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,053만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
용현동 아파트 경매 2026타경70828 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,940만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70828 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70828/1/사진/0.jpg?w=512)