1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "동춘역"이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내의 제829동 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2012.9.13.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 창 임.
이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강비설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512910 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,657만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중산동 아파트 경매 2025타경512910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512910의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.