1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 덕양구 내유동 소재 '내유동문화공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 근린공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 파벽돌타일 붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60127 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
844만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,225만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
내유동 다세대 경매 2026타경60127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,438만원의 10%인 약 844만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,907만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,438만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,225만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60127의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.