2025타경11312 [1] 물건 사진

신부동 답 경매 — 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-53 (2025타경11312 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 신부동 44-53
용도답 · 토지
감정가98억 3,909만원
최저매각가격68억 8,736만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적11537㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일98억 3,909만원유찰
22026-09-15매각기일68억 8,736만원변경
32026-10-20매각기일68억 8,736만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안신부초등학교"" 남동측 인근 및 같은 동 소재 ""천안하늘공원장례식장"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 근린시설 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임. 교통상황 (기호 6, 15, 17) : 현황 도로(세로)에 접하여 차량 접근이 가능함. (기호 10, 13, 16) : 구거부지에 접하는 등의 사유로 차량접근 등이 가능하나, 도로관리 상태, 이용상황 등에 비추어 다소간 접근이 제한됨. 그외 (기호 1~5, 7~9, 11, 12, 14) : 맹지이나, 위 토지에 인접하여 위 토지 통하여 접근이 가능함. 북서측 인근 만남로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 모두 대체로 부정형임. (기호 1, 2, 7, 14, 15) : 현황 '전' (기호 3~6, 8, 11~13, 16) : 현황 '전기타'로 주차장 및 적치장 등으로 이용중임. (기호 9, 10, 17) : 현황 일부 '전' 이며 일부 '전기타'임. '전기타' 부분은 주차장 및 적치장 등으로 이용중임. (기호 1, 3, 6, 9, 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 98억 3,909만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 68억 8,736만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11537㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 282만원입니다.
2025타경11312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

천안시 동남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기