2025타경1415 [1] 물건 사진

가좌동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 114-85 창대빌라 13동 2층201호 (2025타경1415 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 5,316만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 47.9%, 응찰자 12명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,316만원
감정가 대비47.9%
최저매각가 대비139.6%
응찰자 수12명
2순위 입찰가5,298만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 114-85 창대빌라 13동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,100만원
최저매각가격3,807만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.72㎡
대지면적28.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일1억 1,100만원유찰
22026-07-13매각기일7,770만원유찰
32026-08-12매각기일5,439만원유찰
42026-09-15매각기일3,807만원매각
52026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '봉화초등학교' 북동측 인근에 위치하며. 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류 장이 소재하는바, 제반 교통 여건은 무난함. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 901만원입니다.
가좌동 다세대 경매 2025타경1415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 5,316만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 47.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,807만원보다 39.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,298만원로 낙찰가와 18만원 차이입니다.
2025타경1415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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