1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 소재 ""임신마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야,
농가주택, 펜션 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 ""근린생활시설(펜션) 부지""임.
인접 도로상태 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m
[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소
(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(수영장) 및 정화조 소재하고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,471만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,297만원
평당 감정가(건물면적 기준)
577만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
백운면 근린시설 경매 2025타경635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,709만원의 10%인 약 3,471만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,297만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,194만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,709만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 579.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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