2025타경635 [1] 물건 사진

백운면 근린시설 경매 — 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89 (2025타경635 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3억 8,520만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,194만원의 38.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,520만원
감정가 대비38.1%
최저매각가 대비111%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

전북 진안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 89
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가10억 1,194만원
최저매각가격3억 4,709만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적579.41㎡
대지면적4991㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일10억 1,194만원유찰
22026-06-08매각기일7억 836만원유찰
32026-07-27매각기일4억 9,585만원유찰
42026-09-14매각기일3억 4,709만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 백운면 신암리 소재 ""임신마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 ""근린생활시설(펜션) 부지""임. 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m [모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소 (신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외구축물(수영장) 및 정화조 소재하고 있음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,194만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,709만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 579.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 577만원입니다.
백운면 근린시설 경매 2025타경635 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3억 8,520만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 1,194만원의 38.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,709만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경635 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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