2026-03-11 낙찰가 1억 7,790만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,400만원의 53.3%, 응찰자 8명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 7,790만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 53.3% |
| 최저매각가 대비 | 130% |
| 응찰자 수 | 8명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 5,681만원 |
| 매각일 | 2026-03-11 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로18길 44-13, 제3층 제302호 (화곡동, 포르테하임) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 3,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,681만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.95㎡ |
| 대지면적 | 35.56㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 매각기일 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-23 | 매각기일 | 2억 6,720만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-26 | 매각기일 | 2억 1,376만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-21 | 매각기일 | 1억 7,101만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-03-11 | 매각기일 | 1억 3,681만원 | 매각 |
| 6 | 2026-03-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-04-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2022.03.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-01-14 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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