1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "금란 초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호2 : 본건인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1~2 : 사다리형 평지 토지로서 전으로 이용중 임. .
인접 도로상태 기호1 : 남동측으로 세로(가)에 접함. 기호2 : 세로(불)상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~2 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,567만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1055㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 130만원입니다.
고촌읍 전 경매 2025타경35107 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 2억 3,456만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,567만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 368만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,220만원로 낙찰가와 1,236만원 차이입니다.
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