2025타경35107 [2] 물건 사진

고촌읍 전 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 493-6 (2025타경35107 [2] 부천지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 2억 3,456만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,567만원의 56.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,456만원
감정가 대비56.4%
최저매각가 대비115.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 2,220만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 493-6
용도전 · 토지
감정가4억 1,567만원
최저매각가격2억 368만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1055㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일4억 1,567만원유찰
22026-07-09매각기일2억 9,097만원유찰
32026-08-11매각기일2억 368만원매각
42026-08-18매각결정기일-변경
52026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 풍곡리 소재 "금란 초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호1 : 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호2 : 본건인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1~2 : 사다리형 평지 토지로서 전으로 이용중 임. . 인접 도로상태 기호1 : 남동측으로 세로(가)에 접함. 기호2 : 세로(불)상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1~2 : 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법&gt

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,567만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1055㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 130만원입니다.
고촌읍 전 경매 2025타경35107 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 2억 3,456만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,567만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 368만원보다 15.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,220만원로 낙찰가와 1,236만원 차이입니다.
2025타경35107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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