예천동 유지 경매 — 충청남도 서산시 예천동 243-2 (2025타경51059 [1] 서산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 8,774만원(감정가의 17%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 예천동 243-2
용도유지 · 토지
감정가17억 1,203만원
최저매각가격2억 8,774만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적42377㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일17억 1,203만원유찰
22025-10-21매각기일11억 9,842만원유찰
32025-11-25매각기일8억 3,890만원유찰
42026-01-06매각기일5억 8,723만원유찰
52026-02-10매각기일4억 1,106만원유찰
62026-03-17매각기일2억 8,774만원예정
72026-03-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '석지사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 ‘유지 등’ 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1) : 동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 --. 공부와의 차이 --. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,203만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,774만원, 감정가의 17% 수준입니다.
유지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42377㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
2025타경51059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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