1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 장성읍 안평리에 소재하는 "용암마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농
경지, 자연마을등이 주를 이루는 농경지대로서 제반 환경은 보통임.
토지의 상황 ○ 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로인 봉암로(지방도734호선)와 시내버스
정류장등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
○ 형태 및 이용상황
경지정리지대내의 북서측 인접도로면 대비 다소 저지의 토지를 인접도로면 대비 대체로
등고평탄하게 조성한 3필지 일단의 공장용지임.
○ 접면도로
본건 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
○ 토지이용계획 및 제한사항등
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,
닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보
호구역<농지법>,
기호 4), 5) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 5,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)
903만원
자주 묻는 질문
장성읍 공장 경매 2023타경9526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,763만원의 10%인 약 1억 2,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,234만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 1,793만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,763만원, 감정가의 45% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 995.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 903만원입니다.
2023타경9526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경9526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2023타경9526/1/사진/0.jpg?w=512)