1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서대학교' 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택
및 단독주택 등이 밀집한 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제지하층 제비02호로,
(사용승인일 1993.12.14)
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
상세내역은 '내부구조도' 참고.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,888만원
평당 감정가(건물면적 기준)
858만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경8706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,360만원의 10%인 약 736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,888만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 858만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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