2025타경3040 [1] 물건 사진

인창동 아파트 경매 — 경기도 구리시 인창동 487-32 아름마을일신아파트 701동 18층1804호 (2025타경3040 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 인창동 487-32 아름마을일신아파트 701동 18층1804호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,600만원
최저매각가격2억 4,304만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태연기
건물면적134.86㎡
대지면적150.54㎡
준공연도28년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일4억 9,600만원유찰
22026-08-20매각기일3억 4,720만원유찰
32026-10-01매각기일2억 4,304만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 ""동인초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등과 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 23층건내 제18층 제1804호로서, (사용승인일 : 1999.11.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북서측 정문과 남측 후문을 통해 외부도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 ▶487-32 : 도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(일

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,304만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,216만원입니다.
2025타경3040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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