1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 화암동 소재 "충민사" 북측 인근(기호 (1)) 및 남동측 근거리(기호 (2))에 위치하며 기호 (1) 주변은 충민사, 수양관, 농경지 등이 혼재한 산간농경지대, 기호 (2) 주변은 순수산림지대입니다.
교통상황 기호 (1) 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
기호 (2)는 차량출입 불가능합니다.
형태 및 이용상태 기호 (1) 부정형 완경사이며 휴경전으로 이용 중입니다.
기호 (2) 부정형 급경사이며 자연림으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호 (1) 남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
기호 (2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 도시지역, 자연녹지지역, 공원자연환경지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>입니다.
기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구
( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경82115 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
378만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,648만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,273원
자주 묻는 질문
화암동 임야 경매 2024타경82115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,783만원의 10%인 약 378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,648만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,444만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,783만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 38380㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,273원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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