1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 위치 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 트레이더스 김포점(도봉19분) 등 -교육시설: 김포고등학교(도보2분) 등 -공원시설: 김포공원(도보1분) 등
교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로윰 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(사우중로3번길)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 인근에 전철역(사우역,김포골드선) 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서 ○외벽 : 드라이비트 벽돌 타일 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시
이용상태 ○다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임
설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 3필 일단의 사다리형 완경사지임. ○ 이용상태: 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 ○ 단지 동측 및 남측으로 세로의 포장 도로와 접함
토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34864 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,846만원
자주 묻는 질문
사우동 다세대 경매 2025타경34864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,860만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,846만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34864의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.