2024타경3986 [2] 물건 사진

서대신동1가 오피스텔 경매 — 부산광역시 서구 부용로 33, 3층307호 (서대신동1가,대신에코팰리스) (2024타경3986 [2] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 서구 부용로 33, 3층307호 (서대신동1가,대신에코팰리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 800만원
최저매각가격1억 4,560만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적51.46㎡
대지면적53.32㎡
준공연도9년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일2억 800만원유찰
22025-11-20매각기일1억 4,560만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재, 서구보건소·부민노인복지관 북측에 근접 위치한 대신에코팰리스 4층 407호 외 1개호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 소규모 공동주 택, 단독주택 및 도로변 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 18층 건물 내 4층 407호 외 1개호로서, ·외벽 : 저층부 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 복층유리창임. 이용상태 공히 (주거용) 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 천장형 냉방기, 승강기설비, 공동현 관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 약 13미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접함

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,336만원입니다.
2024타경3986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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