1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거용오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상8층 건물 내 제2층 제201호 외 28개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인트마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태 공부상 일련번호(1-20)은 다세대주택(도시형생활주택), 일련번호(21-29)는 숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택), 숙박시설(생활숙박시설) 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 평가대상 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,395만원입니다.
부전동 다세대 경매 2024타경107 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 3,689만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 36.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,430만원보다 7.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,520만원로 낙찰가와 169만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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