부개5구역 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2010.02.24에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
2,013세대
재개발 규모
현대건설, SK에코플랜트
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
인천 유사 사업 가격 변화+5.0%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준인천 재개발 · 4곳 · 2018~2020년 · 소수 사례 참고사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2009-07-20 - 2
안전진단
완료 추정 2008.07 - 3
정비구역 지정
완료 · 2009-07-20 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2008-04-18 - 5
조합설립 인가
완료 · 2010-02-24 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07인천 유사 사업 가격 변화+5.0%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준인천 재개발 · 4곳 · 2018~2020년 · 소수 사례 참고 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
사업 요약
평형별 분담금
공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.
- 2026-05-26 · 분담금 산출근거 4쪽 ↗부개5구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경)과 지형도면 고시
- 2025-05-26 · 분담금 산출근거 4쪽 ↗부개5 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(변경)과 지형도면 고시
현재 매매 가격
최근 실거래가2억 9,000만원2026-07-31 계약
매물 최저가2억 4,500만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억 4,500만원 ~ 3억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 2,013세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 117,515㎡
- 조합원 수
- 1,150명
- 토지등소유자
- 766명 (추정)
- 평균대지지분
- 153㎡ (46.4평)
고시·공고 · 2건
부개5 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정(변경)과 지형도면 고시 ↗
2025-05-26 · 인천광역시 · 인천광역시 고시 제2025-134호자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 시공사선정
부개한일 · 관련 기록
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