연산2구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2015.03.06에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
1,071세대
재개발 규모
미정
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 사업 완료 공공 원문에서 준공 확인
- 가격 변동 요인
- 입주 후 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 정산·거래 조건 사업 완료와 투자 위험은 별개
- 사업 진행 상태
- 준공 확인 2019-03-27
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2002.04 - 2
안전진단
완료 추정 2003.04 - 3
정비구역 지정
완료 추정 2004.04 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2005.04 - 5
조합설립 인가
완료 · 2006-05-04 - 6
사업시행 인가
완료 · 2010-01-22 - 7
관리처분 인가
완료 · 2015-03-06 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
심의·변경 등 세부 이력
정비구역예정일자
정비구역지정 및 정비계획 고시
정비구역 및 정비계획 변경 고시
정비구역 및 정비계획 변경
정비구역 및 정비계획 변경 고시
사업시행(변경)인가 고시
정비구역 및 정비계획 변경
정비구역 및 정비계획 변경 고시
사업시행(변경)인가
사업시행(변경)인가
관리처분계획(변경)인가 고시
사업시행(변경)인가(경미한 변경)
착공 신고
사업시행변경인가
정비계획 변경
조합설립(변경)인가
사업시행(변경)인가
조합설립(변경)인가
사업시행계획(변경)인가
준공인가
조합설립(변경)인가
관리처분계획(변경)인가
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가1억 7,000만원2024-10-09 계약
매물 최저가2억 2,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 2억 2,000만원 ~ 2억 3,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,071세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 51,459.2㎡
- 조합원 수
- 461명
- 용적률
- 292.41%
- 건폐율
- 19.74%
- 소재지
- 연제구 연제구 연산동 1990번지 일원
- 건축규모
- 지하4층/지상30층, 연면적 159,062
- 동수
- 11
- 설계자
- 한미종합건축사사무소
- 감리자
- (주)혜원까치종합건축사사무소
고시·공고 · 5건
연산2 재개발 정비구역 및 정비계획 변경 고시 ↗
2019-08-14 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2019-228호연산2구역 재개발정비사업 준공인가 고시 ↗
2019-04-03 · 부산광역시 연제구 · 부산광역시 연제구 고시 제2019-29호연산2 주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경 고시 ↗
2017-12-27 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2017-418호연산2 주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경 고시 ↗
2017-12-27 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2107-418호자료 기준 및 원문
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