능곡5구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2023.05.26에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
2,560세대
재개발 규모
현대산업개발, DL이앤씨
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2009-09-18 - 2
안전진단
완료 추정 2010.12 - 3
정비구역 지정
완료 · 2011-12-06 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2012-05-18 - 5
조합설립 인가
완료 · 2016-04-06 - 6
사업시행 인가
완료 · 2021-07-23 - 7
관리처분 인가
완료 · 2023-05-26 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
임창타운
최근 실거래가불러오는 중확인된 매매 실거래 기준
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 2,560세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 132,285㎡
- 일반분양
- 694 세대 (27%) (소유자 대비 44%)
- 조합원 수
- 1,580명
- 임대세대
- 292 세대 (11%)
- 용적률
- 266.2%
- 토지등소유자
- 1,574명
- 평균대지지분
- 84㎡ (25.4평) (학교 318㎡ 제외)
- 조합원분양
- 1,574 세대 (61%)
고시·공고 · 0건
확인된 공고가 없습니다.
자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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