가야동

가야1구역

호재등급 A급
(4점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

가야1구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2023.03.03에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

부산진구 아파트 시세

1,943세대
재개발 규모
현대산업개발, 대우건설
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2001-01-11
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2006.01
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2007-01-02
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2005-06-03
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2008-03-21
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2021-12-29
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2023-03-03
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

심의·변경 등 세부 이력

정비구역예정일자

조합설립추진위원회 승인

재개발정비구역지정

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

정비구역 및 정비계획 변경

조합설립 변경인가

정비구역 및 정비계획 변경

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

조합설립 변경인가

사업시행계획 변경인가

정비계획 및 정비구역 변경

사업시행계획 변경인가

조합설립 변경인가

사업시행계획 변경인가

조합설립 변경인가

사업시행계획 변경인가

사업 요약

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가7,000만원2025-02-14 계약
매물 최저가8,500만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 8,500만원 ~ 1억 2,500만원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
1,943세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
98206㎡
일반분양
1,161세대
조합원 수
665명
임대세대
103세대
용적률
257.90%
건폐율
17.19%
토지등소유자
665명
소재지
부산진구 가야동 410번지 일원(가야초교 남측 일원)
건축규모
지하3층,지상35층/연면적 325,605㎡
동수
18
설계자
(주)영탑종합건축사사무소
층수
지하3층 ~ 지상35층

자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.

고시·공고 · 7건

가야1 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경지정 고시 ↗

2025-01-15 · 부산광역시 · 부산광역시 고시 제2025-11호

가야1 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시 ↗

2018-12-26 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2018-436호

가야1 주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경 고시 ↗

2017-12-13 · 부산광역시 창조도시국 도시정비과 · 부산광역시 고시 제2017-395호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
부산광역시 정비사업 통합홈페이지 · 공공 원본 ↗2026-09-21 기준 · 대장 표기 단계: 관리처분계획추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

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매매가
세대수
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