사당동

사당동 63-1 일대

호재등급 A급
(4점)
사업시행 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 분담금
  • 고시공고

사당동 63-1 일대 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2026.08.21에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.

856세대
재개발 규모
미정
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업 단계 기준
가격 상승 가능성
높음
사업 단계 기준
투자위험도
낮음
사업 단계 기준
전국 평균 대비 속도
원활
서비스 사업 속도 평가

진행상황

6단계 진행 중

사업시행 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 · 2024-10-21
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2025.01
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2026-01-22
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2026-01-07
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2026-08-21
  6. 6

    사업시행 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.07
    전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년
  7. 7

    관리처분 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.01
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.02
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2035.12

사업 요약

평형별 분담금

공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가22억 8,000만원2026-10-24 계약
매물 최저가23억원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 23억원 ~ 25억원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공공 대장 사업명 · 사당17

공급 세대 구성

분양
715세대 · 83.5%
임대
141세대 · 16.5%

2026-06-30 공공 대장 기준

세대 규모 변화 +459세대

기존
397
계획
856

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

소재지
동작구 사당동63-1
사업유형
주택정비형 재개발
사업방식
민간
일반·재정비촉진 구분
일반
기존 세대수
397세대

고시·공고 · 2건

사당17구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시 ↗

2026-01-22 · 서울특별시 주택정책실 주거정비과 · 서울특별시 고시 제2026-47호

자료 기준 및 원문

서울특별시 정비사업 추진현황 · 공공 원본 ↗2026-06-30 기준 · 대장 표기 단계: 추진위추가 정보 확인일 · 2026-09-21 · 수집 당시 단계: 추진위

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
28년차
11.6억 / 32평
113세대
24년차
6.1억 / 22평
38세대
34년차
16.2억 / 23평
912세대
29년차
15.5억 / 33평
223세대
6년차
23.6억 / 32평
514세대

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