도화동

도화1구역

호재등급 B급
(3점)
철거 신고
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 고시공고

도화1구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2022.03.28에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.

미추홀구 아파트 시세

2,331세대
재개발 규모
DL이앤씨
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
가격 변동 요인
분양가·시장 시세
사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
남은 사업 위험
공사비·공사 지연
현재 단계에서 확인할 핵심 항목
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

8단계 진행 중

철거 신고

1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2007.12
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2008.12
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2009-12-21
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2007-09-05
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2010-07-09
  6. 6

    사업시행 인가

    완료 · 2018-11-05
  7. 7

    관리처분 인가

    완료 · 2022-03-28
  8. 8

    철거 신고

    진행 중
    AI 예상 통과월 2027.11
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.08
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2032.08

사업 요약

현재 매매 가격

세명

최근 실거래가1억 7,870만원2026-09-18 계약
매물 최저가불러오는 중현재 등록된 매매 호가 기준

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

총 공급세대
2,331세대 · 100.0%

사업계획 총세대수 기준

구역면적
85,200㎡
조합원 수
1,023명
토지등소유자
892명 (추정)
평균대지지분
96㎡ (28.9평)

고시·공고 · 8건

도화1구역 주택재개발 정비계획 및 정비구역 지정(경미한 변경) 및 지형도면 고시 ↗

2020-02-17 · 인천광역시 미추홀구 · 인천광역시 미추홀구 고시 제2020-21호

도화1구역 주택재개발 정비계획 및 정비구역 지정(변경) 및 지형도면 고시 ↗

2018-10-29 · 인천광역시 미추홀구 · 인천광역시 미추홀구 고시 제2018-154호

도화1구역 주택재개발 정비계획 및 정비구역 지정(변경) 및 지형도면 고시 ↗

2018-10-29 · 인천광역시 미추홀구 · 인천광역시 미추홀구 고시 제2018-154호

자료 기준 및 원문

재건축·재개발·리모델링 사업지 더 보기 →
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가

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