815세대
재개발 규모
모아주택산업
시공사
핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 느림
진행상황
9단계 진행 중
착공 및 분양
1개월째 진행 중평균 소요시간 1년 12개월
리치고 AI 예상 통과월2029.07
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료완료 추정 2006.05 - 2
안전진단
완료완료 추정 2007.05 - 3
정비구역 지정
완료2008-05-02 - 4
추진위원회 승인
완료2003-12-12 - 5
조합설립 인가
완료2008-06-16 - 6
사업시행 인가
완료2015-12-09 - 7
관리처분 인가
완료2019-04-12 - 8
철거 신고
완료2020-01-01 - 9
착공 및 분양
진행 중AI 예상 통과월 2029.07 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.07
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 815세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 일반분양
- 450세대
- 조합원 수
- 250명
자료 기준 및 원문
교대역모아엘가그랑데 · 관련 기록
교대역모아엘가그랑데 변천사
교대역모아엘가그랑데는 광주 동구 계림동의 계림4구역 주택재개발정비사업을 통해 탄생한 단지이다. 2000년대 초반부터 재개발이 추진되기 시작하여, 무려 20년이 넘는 세월 동안 사업이 진행되었다.
재개발 사업은 2023년 7월 일반분양 100% 완판으로 성공적으로 마무리되었으며, 현재는 입주를 앞두고 마무리 공사가 진행 중이다.
현재 계획 — 하이엔드 브랜드의 야심
이 단지는 총 815세대 중 461세대가 일반 분양되었으며, 지하 2층~지상 25층의 11개 동으로 구성된다. 시공은 혜림건설(주)이 맡았으며, 입주 예정일은 2026년 4월이다. 특히 혜림건설의 하이엔드 브랜드 '모아엘가 그랑데'를 광주에 처음 선보이는 단지로, 특화설계와 고급화에 공을 들였다.
현재 핵심 쟁점 — 완판 후의 딜레마
쟁점 ① [현재 진행] — 조경 및 특화 설계 미흡 논란. 분양 당시 고분양가 논란에도 불구하고 완판되었으나, 일부 입주민들은 조합이 완판 이후 조경 특화나 물놀이터 시설 등에 대한 정보를 제대로 공유하지 않고 안일하게 대응하고 있다고 비판한다. 특히 인근 경쟁 단지들이 조경 특화로 홍보에 열을 올리는 것과 대조되어 불만이 커지고 있다.
"일분자들은 분해서 살것냐고"
입주민 한줄평
쟁점 ② [현재 진행] — 사전점검 후 불거진 문제들. 입주를 앞두고 진행된 사전점검에서 일부 문제가 불거지면서, 건설사와 조합 측의 책임 소재를 두고 논란이 일고 있다. 입주민들은 물놀이터 등 시설 개선과 보완을 강력히 요구하고 있으며, 이는 향후 단지의 가치와 직결될 수 있는 중요한 쟁점으로 남아있다.
주변 개발 호재 — 동구 신주거타운의 중심
교대역모아엘가그랑데는 광주 동구 일대에 2만 5천여 세대가 계획된 신주거타운의 최중심 입지에 위치한다. 특히 광주 도시철도 2호선 광주교대역(2026년 예정)이 도보 3분~5분 거리에 들어서는 초역세권 단지라는 점이 가장 큰 호재로 꼽힌다. 또한 광주역 창업벨트 및 복합쇼핑몰(계획) 개발 비전도 품고 있어 향후 지역 가치 상승에 대한 기대감이 높다.
주변아파트
아파트
연식
매매가
세대수
이야기
아직 등록된 이야기가 없어요.
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
첫 번째 댓글을 남겨보세요!
데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기