양덕4구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2017.05.29에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
철거 신고
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2005.06 - 2
안전진단
완료 추정 2006.06 - 3
정비구역 지정
완료 · 2007-06-28 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2005-11-25 - 5
조합설립 인가
완료 · 2007-08-23 - 6
사업시행 인가
완료 · 2008-03-06 - 7
관리처분 인가
완료 · 2017-05-29 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
창원롯데캐슬하버팰리스
매물 가격 범위 6억 3,000만원 ~ 6억 9,000만원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 981세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 조합원 수
- 178명
고시·공고 · 0건
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자료 기준 및 원문
창원롯데캐슬하버팰리스 · 관련 기록
창원롯데캐슬하버팰리스 변천사
창원롯데캐슬하버팰리스는 재개발 사업을 통해 탄생한 신축 단지로, 노후화된 지역에 새로운 활력을 불어넣었다. 과거부터 이어진 여러 논의와 과정을 거쳐 현재의 모습을 갖추게 되었다.
추진 경과
재개발 사업은 롯데건설이 시공사로 선정되면서 급물살을 탔으며, 2025년 1월 입주를 성공적으로 마쳤다. 재개발 자체는 마무리되었지만, 주변 인프라 개선과 지역 발전을 위한 다양한 계획이 현재 진행 중이다.
현재 계획
단지 주변의 인프라 개선을 위한 개발 계획이 활발하게 추진되고 있다. 삼각지공원에는 2026년 5월까지 벽천분수 설치 및 정비가 예정되어 있어 입주민들의 휴식 공간이 더욱 쾌적해질 전망이다. 창원산단과 마산을 연결하는 주요 진입로인 봉암교 확장 사업은 2029년 완공을 목표로 진행 중이며, 4차선에서 8차선으로 확장되어 물류 교통 개선과 출퇴근길 정체 해소에 크게 기여할 것으로 기대된다.
또한, 인근 자유무역지역과 봉암공단도 주거 및 융복합공업시설로 탈바꿈할 계획이 있어, 노후 공단 개선과 함께 지역 전체의 주거 및 경제 환경이 크게 향상될 것으로 보인다. 이러한 개발 호재들은 창원롯데캐슬하버팰리스의 미래 가치를 더욱 높이는 요소로 작용한다.
주변아파트
이야기
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