좌천범일통합2지구 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2018.04.17에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.
1,554세대
재개발 규모
현대엔지니어링,GS건설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 사업 단계 기준
- 가격 상승 가능성
- 높음 사업 단계 기준
- 투자위험도
- 낮음 사업 단계 기준
- 전국 평균 대비 속도
- 느림 서비스 사업 속도 평가
진행상황
6단계 진행 중
사업시행 인가
1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 추정 2005.02 - 2
안전진단
완료 추정 2006.02 - 3
정비구역 지정
완료 · 2007-02-28 - 4
추진위원회 승인
완료 · 2016-01-21 - 5
조합설립 인가
완료 · 2018-04-17 - 6
사업시행 인가
진행 중AI 예상 통과월 2028.07전국 유사 사업 가격 변화+9.4%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년 - 7
관리처분 인가
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.01전국 유사 사업 가격 변화+17.6%단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고 - 8
철거 신고
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2031.02 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2033.12 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2035.12
심의·변경 등 세부 이력
구역변경
조합설립추진위원회(변경)승인
조합설립(경미한 변경) 인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
조합설립 변경인가
정비계획 및 정비구역 변경
조합설립 변경인가
사업 요약
주변 아파트 참고 가격
사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.
최근 실거래가3억 7,000만원2026-10-30 계약
매물 최저가3억 2,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 3억 2,000만원 ~ 4억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 1,554세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 46809.8㎡
- 일반분양
- 980세대
- 조합원 수
- 574명
- 임대세대
- 0세대
- 용적률
- 938.67%
- 건폐율
- 59.63%
- 토지등소유자
- 574명
- 소재지
- 동구 부산광역시 동구 조방로17, 대웅빌딩2층
- 건축규모
- 지하4층, 지상55~60층
- 동수
- 5
- 설계자
- (주)신도시엔지니어링종합건축사사무소
- 층수
- 지하4층 ~ 지상55층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
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