방배대우

방배대우는 1992년 준공된 노후 아파트로, 재건축을 통해 새로운 미래를 준비 중이다. 가로주택정비사업 또는 모아주택 사업으로 추진되며, 서초구 내에서도 활발한 재건축 움직임을 보이는 단지 중 하나다.

재건축 자체는 두산건설 시공사 선정 및 서울시 심의 가결 등 순항 중이며, 2031년 사업 완료를 목표로 한다.

방배대우는 재건축을 통해 기존 95세대에서 3개 동, 총 143세대로 재탄생할 예정이다. 최고 층수는 지하 5층~지상 20층으로 계획되어 있으며, 두산건설이 시공을 맡는다. 2031년까지 사업 완료를 목표로 추진되고 있다. 모아주택 심의 기준에 따라 제로에너지 건축물 인증과 정비기반시설 도로 신설 등이 적용될 예정이며, 단지 내 통학로 조성을 통해 학생들의 보행 환경을 개선하고 개방된 단지로 주변 가로환경 개선을 유도한다. 특히 재건축 초과이익 환수 대상이 아니다는 점은 사업의 큰 이점으로 작용한다.

방배대우 주변은 대규모 재건축 사업이 활발히 진행되는 지역이다. 인근에 방배5구역, 방배13구역(방배포레스트자이), 방배14구역(방배르엘), 방배15구역 등의 개발이 예정되어 있어, 이들 신축 단지들과 함께 주거 프리미엄 상승 효과를 기대할 수 있다. 특히 방배13구역 방배포레스트자이와 나란히 위치하여 시너지 효과가 클 것으로 보인다. 또한, 방배동 곳곳에서 모아타운 또는 모아주택 사업이 추진 중이며, 방배동 977번지 일대는 서초구 모아타운 1호 대상지로 선정되는 등 지역 전체의 변화가 기대된다.