수진1구역 재개발 사업은 현재 철거 신고 단계입니다. 직전 단계인 관리처분 인가는 2026.06.15에 마쳤습니다. 다음 단계는 착공 및 분양입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 철거 신고 통과 2027.11, 착공 및 분양 2030.08입니다.
5,060세대
재개발 규모
대우건설, DL이앤씨, 현대걸설
시공사
핵심 판단
- 무산 가능성
- 낮음 주요 인허가 이후 · 지연 위험은 별도
- 가격 변동 요인
- 분양가·시장 시세 사업 진행만으로 상승을 의미하지 않음
- 남은 사업 위험
- 공사비·공사 지연 현재 단계에서 확인할 핵심 항목
- 전국 평균 대비 속도
- 보통 서비스 사업 속도 평가
진행상황
8단계 진행 중
철거 신고
1개월째 진행 중평균 소요시간 8개월
리치고 AI 예상 통과월2027.11
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료 · 2019-05-27 - 2
안전진단
완료 추정 2020.01 - 3
정비구역 지정
완료 · 2020-12-31 - 4
추진위원회 승인
완료 추정 2019.12 - 5
조합설립 인가
완료 · 2021-01-11 - 6
사업시행 인가
완료 · 2024-12-30 - 7
관리처분 인가
완료 · 2026-06-15 - 8
철거 신고
진행 중AI 예상 통과월 2027.11 - 9
착공 및 분양
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2030.08 - 10
준공 및 청산
앞으로의 절차AI 예상 통과월 2032.08
사업 요약
현재 매매 가격
MD
최근 실거래가10억 8,000만원2026-10-07 계약
매물 최저가11억 5,000만원2026-11-05 기준
매물 가격 범위 11억 5,000만원 ~ 12억원
호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.
실거래·매물 상세 보기 ↗공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 5,060세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
- 구역면적
- 265,202㎡
- 일반분양
- 1,445 세대 (29%) (소유자 대비 53%)
- 임대세대
- 882 세대 (17%)
- 용적률
- 368.94%
- 토지등소유자
- 2,733명
- 평균대지지분
- 97㎡ (29.4평)
- 조합원분양
- 2,733 세대 (54%)
- 층수
- 지상15층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
고시·공고 · 1건
자료 기준 및 원문
추가 정보 확인일 · 2026-09-18 · 수집 당시 단계: 관리처분인가
MD · 관련 기록
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