핵심 판단
- 전국 평균 대비 속도
- 보통
진행상황
준공 및 청산
사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정
- 1
기본계획 수립
완료2005-09-21 - 2
안전진단
완료완료 추정 2007.10 - 3
정비구역 지정
완료2008-10-22 - 4
추진위원회 승인
완료2006-05-08 - 5
조합설립 인가
완료2021-09-03 - 6
사업시행 인가
완료2014-05-28 - 7
관리처분 인가
완료2020-12-01 - 8
철거 신고
완료2021-01-26 - 9
착공 및 분양
완료2023-12-28 - 10
준공 및 청산
진행 중AI 예상 통과월 2028.09
심의·변경 등 세부 이력
정비구역예정일자
범일3구역 도시환경정비사업 조합설립인가
범일3구역 도시환경정비사업 사업시행인가
사업시행계획(변경)인가
조합설립변경인가
사업시행계획(경미한 변경) 인가
조합설립(경미한 변경) 인가
착공신고
착공
조합설립 변경인가
사업시행계획 변경인가
정비계획 및 정비구역 변경
조합설립 변경인가
관리처분계획 변경인가
사업시행계획 변경인가
사업시행계획 변경인가
사업 요약
공급 세대 구성
- 총 공급세대
- 856세대 · 100.0%
사업계획 총세대수 기준
세대 규모 변화 +382세대
기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.
- 구역면적
- 17537.8㎡
- 일반분양
- 384세대
- 조합원 수
- 472명
- 임대세대
- 0세대
- 용적률
- 742.54%
- 건폐율
- 39.32%
- 토지등소유자
- 472명
- 소재지
- 동구 부산광역시 동구 자성로141번길 11 (삼환오피스텔 703호)
- 건축규모
- 지하 4층/지상 49층 연면적 154,692.107㎡
- 동수
- 4
- 설계자
- 신도시
- 감리자
- 길종합건축사
- 기존 세대수
- 474세대
- 층수
- 지하4층 ~ 지상49층
자료 간 값이 다른 항목은 기존 대표값을 유지하며 원문을 확인 중입니다. 기준이 다른 수치를 합산하지 않았습니다.
자료 기준 및 원문
e편한세상범일국제금융시티(주상복합) · 관련 기록
e편한세상범일국제금융시티(주상복합) 변천사
e편한세상범일국제금융시티는 과거 범일 한양아파트를 재건축하여 새로운 주상복합 단지로 거듭나는 프로젝트다. 부산의 핵심 개발 축인 문현 국제금융단지와 북항 재개발 사업의 직접적인 수혜를 받으며, 주변 지역의 대규모 변화와 함께 동반 성장이 기대되는 곳이다.
재건축 자체는 순조롭게 진행되고 있으며, 동천 수질 개선 및 주변 개발은 현재 진행형이다.
추진 경과
이 단지는 범일3구역 재개발정비사업을 통해 추진되었으며, 초기 55층 3개 동 규모에서 현재의 4개 동 49층으로 계획이 변경되었다. 한국토지신탁이 사업을 대행하는 신탁 방식 재개발로 진행되어, 자금 확보와 공사 진행의 안정성이 높다는 평가를 받는다. 시공은 DL이앤씨와 DL건설이 공동으로 맡았다. 2024년 5월 일반분양을 시작했으며, 2028년 상반기 준공을 목표로 활발히 공사가 진행 중이다.
현재 계획
범일3구역 재개발정비사업을 통해 아파트 856세대와 오피스텔 224실, 총 1,080가구로 조성된다. 지하 4층에서 지상 49층, 최고 높이 158.5M에 달하는 고층 단지다. 최신 트렌드를 반영한 주거 동선과 판상형 4베이 구조로 공간 활용을 극대화했으며, 거실 기준 남서/남동 방향으로 배치된다. 2028년 6월 입주 예정이다.
현재 핵심 쟁점
주변 개발 호재
e편한세상범일국제금융시티는 부산의 미래를 바꿀 대규모 개발 사업들의 중심에 위치한다.
"북항과함께 천지개벽할 범일동임 조방앞 주변 모두 재개발 재건축으로 빠른 시일내에 고급주거단지로 가장 변화될 동네"
입주민 한줄평
주변아파트
이야기
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