신길동

신길역세권

호재등급 B급
(3점)
사업시행 인가
진행중
  • 개발단계
  • 사업요약
  • 분담금
  • 고시공고

신길역세권 재개발 사업은 현재 사업시행 인가 단계입니다. 직전 단계인 조합설립 인가는 2021.07.05에 마쳤습니다. 다음 단계는 관리처분 인가입니다. 리치고 AI 예상 시기(확정 일정 아님)는 사업시행 인가 통과 2028.07, 착공 및 분양 2033.12입니다.

999세대
재개발 규모
포스코이앤씨
시공사

핵심 판단

무산 가능성
낮음
사업 단계 기준
가격 상승 가능성
높음
사업 단계 기준
투자위험도
낮음
사업 단계 기준
전국 평균 대비 속도
보통
서비스 사업 속도 평가

진행상황

6단계 진행 중

사업시행 인가

1개월째 진행 중평균 소요시간 3년 3개월
리치고 AI 예상 통과월2028.07
전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년

사업 진행 이력 · 단계별 예상 일정

  1. 1

    기본계획 수립

    완료 추정 2016.06
  2. 2

    안전진단

    완료 추정 2017.06
  3. 3

    정비구역 지정

    완료 · 2018-06-28
  4. 4

    추진위원회 승인

    완료 · 2019-05-27
  5. 5

    조합설립 인가

    완료 · 2021-07-05
  6. 6

    사업시행 인가

    진행 중
    AI 예상 통과월 2028.07
    전국 유사 사업 가격 변화+9.4%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 13곳 · 2009~2021년
  7. 7

    관리처분 인가

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2030.01
    전국 유사 사업 가격 변화+17.6%
    단계 전후 6개월 실거래 중앙값 · 시장 변동 포함구역 내 주택의 대지면적당 가격 기준전국 재개발 · 8곳 · 2020~2025년 · 소수 사례 참고
  8. 8

    철거 신고

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2031.02
  9. 9

    착공 및 분양

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2033.12
  10. 10

    준공 및 청산

    앞으로의 절차
    AI 예상 통과월 2035.12

심의·변경 등 세부 이력

건축심의

구역지정 변경

사업 요약

평형별 분담금

공개된 분담금 산출근거를 연결했습니다. 개별 평형의 금액이 생략된 자료는 원문의 공개 범위까지 확인할 수 있습니다.

주변 아파트 참고 가격

사업지 자체의 매매가·입주권 가격이 아닌 주변 아파트 시세입니다.

최근 실거래가8억 6,500만원2026-01-08 계약
매물 최저가10억 5,000만원2026-11-05 기준

매물 가격 범위 10억 5,000만원 ~ 12억원

호가는 매도 희망 가격이며 실거래가와 다릅니다.

실거래·매물 상세 보기 ↗

공급 세대 구성

분양
599세대 · 60.0%
임대
400세대 · 40.0%

2026-06-30 공공 대장 기준

세대 규모 변화 +418세대

기존
581
계획
999

기존 세대는 공공 대장, 계획 세대는 확인된 사업 계획 기준입니다.

소재지
영등포구 신길동39-3
사업유형
도시정비형 재개발
사업방식
민간
일반·재정비촉진 구분
일반
기존 세대수
581세대

고시·공고 · 3건

신길역세권(신길동 96-24번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 및 지형도면 고시 ↗

2026-04-23 · 서울특별시 영등포구 도시공간국 재개발사업과 · 서울특별시 고시 제2026-229호

신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 ↗

2024-05-16 · 서울특별시 영등포구 도시국 주거사업과 · 서울특별시 고시 제2024-237호

자료 기준 및 원문

서울특별시 정비사업 추진현황 · 공공 원본 ↗2026-06-30 기준 · 대장 표기 단계: 건축심의추가 정보 확인일 · 2026-09-21 · 수집 당시 단계: 건축심의

주변아파트

아파트
연식
매매가
세대수
28년차
11.6억 / 26평
368세대
15년차
1억 / 7평
149세대
21년차
8억 / 31평
60세대
25년차
9.1억 / 32평
136세대
16년차
1억 / 6평
147세대

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