창방 31평 적정 호가는 얼마인가요?

창방 31평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 8억~8.2억, 중층(5~8층) 8.2억~8.4억, 고층(9~13층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4azeEE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다.

창방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영원초등학교, 당산중학교, 대영고등학교가 있습니다.

영등포동1가 창방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신길역세권
54m
A
재개발

신길제2구역
340m
B
공사

영등포동3가 12-2 복합빌딩
378m
A
재개발

영등포역 남측 도심공공
475m
B
공사

업무시설
503m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창방 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울영원초
서울 상위 84%
1.3km
A
윤중중
서울 상위 26%
0.9km
S
장훈고
서울 상위 15%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영원중학교	C 상위 80%	0.2km
영등포여자고등학교	C 상위 81%	0.2km
장훈고등학교	S 상위 15%	0.5km
윤중중학교	A 상위 26%	0.9km
서울영원초등학교	C 상위 84%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

95점

매우좋음

생활

77점

좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

창방 한눈에 보기

창방은 영등포동1가에 위치한 60세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

창방 31평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.07.01 계약, 3층)입니다.

창방 31평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 8억~8.2억, 중층(5~8층) 8.2억~8.4억, 고층(9~13층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창방 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,902만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한성냉동용접학원 (71m), 영원중학교 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 신길 (85m), 신길역5호선 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페왕왕왕드리 (86m), 갓빈스 (104m)이 있습니다.

창방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창방 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,841만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 1,685만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창방 단지 정보

세대수: 60세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 13~13층
주차: 80대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 창방종합건설주식회사
평형: 19·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	7억 4,272만	5억 104만
31평	8억 1,685만	5억 2,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.01	101동	3층	8억 3,000만
2026.04.22	101동	13층	7억 7,500만
2026.01.31	101동	5층	7억 8,000만
2025.07.01	101동	12층	7억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 8~12층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 60세대	—	26.07.01 31평 3층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영원초등학교	1.3km	서울 상위 84%
영원중학교	204m	서울 상위 80%
윤중중학교	892m	서울 상위 26%
영등포여자고등학교	249m	서울 상위 81%
장훈고등학교	472m	서울 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초역세권아파트입니다 영등포개발 호재 많아요
박성용#518 · 2022.06
5호 라인은 소음이 적고 지금 경부선 국철 지하화 사업 오세훈 서울시장 차후 지가 상승 및 신길역3번 출구 지상 부지는 공원부지로 차후 환경도 개선 실거주 및 투자 가치로 좋은 아파트라고 생각합니다. 지하철 5호선 3번 출구 30초 아파트 1호선 및 여의도역 9호선 추가 신안산선 예정 여의도역!
여름방 · 2022.05
지하철 소리가 매우 우렁차서 좋아요.
긴급입수 · 2022.04

자주 묻는 질문

창방 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창방 31평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.07.01 계약, 3층)입니다.
창방 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 창방 31평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 8억~8.2억, 중층(5~8층) 8.2억~8.4억, 고층(9~13층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4azeEE?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창방 31평 보유세는 얼마인가요?: 창방 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,902만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
창방 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 창방 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 2,841만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 1,685만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
창방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다.
창방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창방은 영등포동1가에 위치한 60세대 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
창방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영원초등학교, 당산중학교, 대영고등학교가 있습니다.
창방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한성냉동용접학원 (71m), 영원중학교 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 신길 (85m), 신길역5호선 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페왕왕왕드리 (86m), 갓빈스 (104m)이 있습니다.

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