범일3-1구역

범일삼익은 부산 원도심 재생의 상징이자 북항재개발의 최대 수혜 단지로 꼽힌다. 1978년 준공된 이래 40년 넘게 자리를 지켜온 단지는, 현재 범일3-1구역 도시환경정비사업을 통해 새로운 시대를 준비하고 있다.

재건축 사업은 관리처분인가까지 마무리되었으며, 현재는 구 단지의 이주와 철거가 활발히 진행 중이다.

범일3-1구역 도시환경정비사업을 통해 지하 4층~지상 49층 규모의 초고층 주상복합 단지가 들어선다. 총 470세대/실 (아파트 368세대, 오피스텔 102실)로 구성되며, 우미건설이 시공을 맡아 '우미 린 스트라우스' 브랜드로 거듭날 예정이다. 2025년 5월 기준 현장의 역동적인 모습이 영상에 담기는 등 철거 및 이주 단계가 순조롭게 진행되고 있다.

현재까지 범일삼익(범일3-1구역) 재건축 사업과 관련하여 언론에 보도된 심각한 쟁점이나 갈등, 소송 등의 구체적인 내용은 확인되지 않는다. 인근 지역에서는 재개발 관련 법적 소송이 발생하기도 했으나, 이 단지의 사업은 비교적 원활하게 진행되는 것으로 보인다.

범일삼익은 부산의 핵심 개발 호재인 북항재개발의 직접적인 영향을 받는 지역에 위치한다. 2030 엑스포 유치 추진 부지였던 만큼, 이 일대는 재개발이 활발히 진행 중이다. 주변에는 여러 대규모 정비사업이 동시에 추진되고 있어 향후 대단지 아파트 숲이 조성될 것으로 기대된다.

인근 범일2구역은 2024년 8월 관리처분인가를 득했으며, 지하 5층~지상 49층, 1,456가구 규모의 공동주택 건설을 계획 중이다. 범일3구역에서는 'e편한세상 범일국제금융시티'가 2028년 상반기 준공을 목표로 공사 중이다. 또한, 매축지마을 일대의 좌천범일 통합2지구는 지하 4층~지상 56층, 1,896세대 규모의 아파트 단지 건립이 계획되어 있다. 이와 함께 범일1동이 2026년 새뜰마을사업 대상지로 선정되어 주거환경 개선 사업이 추진될 예정이다.